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房地产行业在践行“长期”的核心理念的同时，正在逐步走出谷底，重塑价值。 2025年最后一年，10家房企销售额突破1000亿元，4家房企销售额突破2000亿元。展望2026年的到来，不少房地产企业在新年贺词中宣布了新愿景、新路径。根据中国指数研究院、克而瑞、亿瀚智库等公布的2025年房地产企业业绩，销售额排名前十的企业分别为保利发展、绿城中国、中海地产、华润地、招商蛇口、万科、建发地产、中国金茂、越秀电三、滨江集团。
1050中国指数研究所指出，房地产公司的销售额2025年超过1000亿元的企业正在抓住机遇，改善中心城市的需求，保持商业韧性。一些公司通过维持一定水平的投资来维持销售业绩。部分企业初期的土地储备将保证一定的销售规模，作为未来业务发展的资金来源，为轻资产业务转型奠定基础。与销售额相比，投资金额也可能从另一个维度反映行业状况。根据公布的数据，2025年投资额最高的10家企业主要是央企和国有企业。其中，中国海外、华润置地、理工发展、招商蛇口四大企业投资金额占比超过30%，前10家企业占比超过70%。与此同时，私营企业的投资情绪也呈现复苏趋势。一个征地金额虽然占比较小，但数量明显提高。预计2025年土地征用总额将突破1000亿元，比上年增长8%。虽然城投平台公司有41家，但拿地金额仅占15%，比去年下降5个百分点，仅略高于民营企业。总体来看，央企和城投平台仍是短期土地市场的支柱。他们利用经济优势和融资便利性，不断补充土地储备。虽然央企在市场调整期有望逆市而行，提高长期竞争力，但大多数民营房地产企业仍处于底部。我们继续寻找重塑核心价值观的机会。中国指数研究院不认为2026年是“十五五”开局之年，经济仍处于短期调整期。房企债务重组加速，保障房交付任务全面完成，房地产风险有望加速化解。一些房企凭借强大的管理能力，稳定基础销售规模，保持拿地节奏，这是支撑行业良好运行的支柱。克而瑞分析指出，2026年市场预计将继续通过整合调整的过程寻求新的供需平衡。政策将着力稳中求进、防范化解风险。尽管房地产市场交易规模有可能基于价格下限出现结构性恢复，但总体仍将维持在窄幅区间。城市之间的范围和分化预计将变得更加强烈。城市更新和“好房子”将是行业的重点。绿色、智能、健康、安全的产品将高价出售，凸显社区设施和服务的重要性。报告称，未来五年全国新房年均销售面积预计保持在700至8亿平方米之间。从国际经验来看，即使在主要发达国家，房地产业在一个世纪的发展过程中，普遍发挥了重要产业支柱的作用。新的一年，新的气象，撸起袖子加油干，祝你好运。通过我们2026年的新年祝福，来看看房地产公司的新年愿景：“保利地产：建设美好家园，创意创造家乡”。从枢纽城市到多元业态，从精细化运营到数字化营销，我们将持续打造我们企业价值的核心。凭借我们强大的运营弹性，我们赢得了行业和市场的双重认可。地产服务、商务出差酒店、轻资产建设……我们不断拓展极限，也拓展渠道，不断进步。绿城中国：新的一年，我要做一匹会跑的“千里马”。我们相信绿色科技可以帮助我们更好地了解人们的需求，提供更温暖的社区服务。我们将不断创新产品，让产品品质更高，让绿城风情之美更加丰富多样。新的一年，我们要坚定带领公司以“完美品质、高品质、可持续发展”为轴心，明确战略方向，投身行业浪潮，大胆走在前列。中海集团：聚焦指定航线，深化主航道业务。即使面对市场的起起落落，我们仍聚焦一个方向，深耕主渠道业务。房地产业正破浪前行。销售额、投资和利润绝对处于行业前列。建筑业务通过“技术+投资+建设+资产管理”打造差异化竞争，在经济困难的情况下持续高速增长。房地产服务范围从良好住宅物业和良好社区的保护到更广泛的城市运营领域。万千水滴形成的护城河，让持续高质量发展的背景愈加生动。站在“十五五”的起点，眼前有山有海，身边有风浪，我们将带着梦想，无所畏惧地继续前行。华润置地：交出全面高品质的“新答卷”素质发展。新的一年我们必须给自己一张“新答卷”，让自己摆脱惰性，释放心灵。我们将按照“速度第一、质量第一”的原则，加快推进精品设计和重点业务的精彩发展。坚持“增量开发、持续迭代”的项目管理策略，确保新项目“一个一个”。坚持总部和区域公司“小平台、强项目”的“专业+专家”管控模式，赋能一线提升执行力，强化“最后一公里”。我们将持续打造和强化全价值链的组织能力，重点关注“产品力、交付力、服务力”。中国金茂先生：未来五年，我们将不断推进“三阶段”战略规划，坚定追求卓越，成为“领跑者”重点优化强化第二曲线，培育封闭产业领军企业，打造无可争议的一流品牌，实现绿色循环回路。我们将继续深化改革，加快完善全链条竞争体系，坚持非常规举措，扎实推进“三步走”战略部署，推动公司高质量转型发展：新的一年，我们将继续推动有质量增长，做强服务业，做大增值业务，继续深化实现有质量增长。我们将持续深化住房服务发展，将专业、贴心、温馨融入生活细节，用科技聆听您的需求，用智慧照亮您的日常生活，即时触达服务需求，让您的生活更安全，让您的社区更温暖。我们将继续深化发展商务园区、主要交通设施、大型公共建筑等各类商业业态，以“品质、专业、温馨”的服务理念，为城市公共空间注入温暖。碧桂园：我们将千方百计确保房屋交付，并持续优化结构。 “十五五”规划建议明确勾勒出中国房地产发展的新格局。以逐步债务重组成果为新起点，公司经营重心不断从“千方百计确保住房可靠供应”的重要阶段转向持续优化债务结构、全面恢复正常经营秩序。我们将继续坚持“一层一层”的方针，打赢剩余房屋交付、保交付的最后攻坚战。中交地产：树立新格局w坐标，坚持“城市深耕”战略，聚焦中心城市群。我们将深化“产品+服务”两个轮子，构建全生命周期服务体系。加速您的数字化转型，打造智能运营平台。践行ESG理念，努力成为绿色低碳发展标杆。 （中国经济网记者 黄春棉）
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