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全国住房城乡建设工作会议提出更多运用房地产项目“白名单”制度 ●王淑媛记者 全国住房城乡建设工作会议于12月22日至23日在北京召开。会议提出，继续发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求。市政府要充分发挥房地产调控自主权，及时调整优化房地产政策，支持居民固定和改善性住房需求，促进城市房地产市场平稳运行。会议指出，稳定房地产市场要以稳住房地产市场的城市政策为主线。降增长、去库存、优化供给，结合城市更新和城中村更新盘活利用现有土地，推动现有商品住房收购用于保障性住房、安置房、宿舍、人才住房等。精准优化保障性住房供给，实施住房质量提升工程，有序推进“好住房”建设。加快构建房地产开发新模式，有序建立基础制度，在房地产开发中引入房地产开发项目公司制度。房地产融资领域将引入主要银行系统。在商品房销售方面，推广现有的房屋销售体系，实现“所见即所得”，从根本上规避交付风险。若继续开展预售，预售资金监管将规范切实保障购房者合法权益。同时，深化住房公积金制度改革。开展提升房地产服务质量活动，探索地区党组织领导下的居委会、业主委员会和房地产服务公司合作经营新模式，探索“房地产服务+生活服务”模式，推广“房地产服务家庭”。会议还强调，“十五五”期间推动房地产高质量发展，提出要准确捕捉市场供求关系重要变化。日本新型城镇化仍在推进，城市公园优化调整空间较大。人们对“好房子”正在形成新预期，房地产行业仍有较大发展空间处于发展潜力。要充分认识到现房成交率上升是未来的趋势，要把新房市场和现房市场作为一个整体来看待。会议要求与会人员在工作实践中坚定不移地开展“两个协作”。另一方面，要统筹做好风险防范和化解工作。坚持市场化、法治化原则，防范和化解房地产企业债务风险，加强销售资金监管，切实保护购房者合法权益。制定商品住房开发、融资、销售等基本制度，制定实施住房发展规划和年度计划，推动建立“人、房、地、钱”联动机制。落实因城施策，因地制宜优化保障性住房供给为城镇低保家庭提供基本保障，满足新居民、青年、城镇工薪阶层等各类困难群众的基本住房需求。一方面，要统筹兼顾惠民生、稳增长。不断推进城市老旧小区、城中村和危房更新改造，解决群众燃眉之急、忧心忡忡，切实消除安全隐患。用好住房公积金。强调卓越的标准、卓越的设计、卓越的材料、卓越的结构和卓越的维护。建设“好房子”，不仅意味着把新房变成“好房子”，还要逐步把旧房子改造为“好房子”，推动产业链成熟化，以优质供给满足人们多样化的住房需求。
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